2025 버팀목 전세자금 대출 총정리(신청자격부터 금리까지)

2025년 버팀목 전세자금 대출, 지금이 신청 적기

전세 계약을 앞두고 막막한 마음이 드시나요?

요즘 같은 고금리 시대에 목돈 마련은커녕 전세금조차 부담스럽게 느껴진다면, 정부가 지원하는 '버팀목 전세자금 대출'을 반드시 확인해보셔야 합니다.

특히 2025년 버전은 청년, 신혼부부, 다자녀 가구 등 실수요자를 위한 조건이 더욱 완화되고, 금리 혜택까지 강화돼 내 집 마련의 첫걸음을 내딛기 딱 좋은 시점입니다.

하지만 2025년 버팀목 전세자금 신청자격, 신청 시기, 제출 서류 등 복잡해 보이는 정보들에 망설이고 있다면, 지금부터 이 글에서 핵심만 알기 쉽게 정리해 드릴 테니 꼭 끝까지 읽어보시기 바랍니다.

신청 자격부터 꼼꼼히 확인하기

2025년 기준 버팀목 대출은 다음 조건을 모두 충족해야 신청이 가능합니다.

항목	내용
임대차계약	계약 체결 후 보증금 5% 이상 납부한 세대주
무주택 조건	세대원 전원이 무주택자
소득 요건	연 소득 5,000만원 이하 (신혼·다자녀 7,500만원 이하)
신용 상태	연체, 회생, 불량 이력 없어야 함
자산 기준	순자산 3.37억원 이하
중복 대출 제한	기존 전세자금대출이나 주택담보대출 이용 시 제한
공공임대 여부	입주 중이면 불가 (퇴거 예정은 가능)

※ 예비 신혼부부, 결혼 예정자도 신청 가능, 예식장 계약서나 청첩장으로 증빙하면 세대주로 간주됩니다.

신청 시기, 절대 놓치지 마세요

신규 계약 : 잔금일 또는 전입일 중 빠른 날 기준 3개월 이내
계약 갱신 : 갱신일 또는 계약 전환일 기준 3개월 이내

[예시]

전입일이 6월 1일이라면 → 9월 1일까지 신청
갱신일이 7월 15일이면 → 10월 15일까지 신청

※ 보증기관(HUG, HF)의 기한도 별도로 존재하므로 반드시 확인 필요

신청 방법 한눈에 정리

[1] 온라인 신청

기금e든든 홈페이지 접속 → 신청
비대면 신청 후에도 은행 방문은 필수

[2] 방문 신청

우리, 국민, 신한, 하나, 농협, 대구, 부산은행 등 주요 은행 창구 방문 가능

※ 온라인 신청도 서류 제출은 직접 해야 하므로, 은행 일정 확인은 필수입니다.

필수 제출 서류 정리

구분	서류
신분증	주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
가족관계	주민등록등본, 가족관계증명서
소득 증빙	소득금액증명원, 급여명세서, 원천징수영수증 등
주택 관련	임대차계약서, 등기부등본
기타 상황	예식장 계약서, 외국인등록증 등

※ 신청자 상황에 따라 서류가 달라질 수 있으니 은행에 사전 문의는 필수입니다.

어떤 집이면 대출 가능할까?

임차 주택 면적 : 85㎡ 이하 (읍면 지역은 100㎡ 이하)
임대보증금 상한
- 일반 : 수도권 3억 / 비수도권 2억
- 신혼부부·다자녀 : 수도권 4억 / 비수도권 3억

대출 한도 & 이자율

[1] 대출 한도

구분	수도권	비수도권
일반 가구	최대 1.2억	최대 8천만 원
신혼/2자녀 이상	최대 3억	최대 2억

[2] 대출 비율

일반 : 전세금의 70% 이내
신혼부부/다자녀 : 80% 이내

[3] 기본 금리 (연이율 기준)

연소득	보증금 5천만원 이하	5천만원 ~1억원이하	1억원 초과
~2천만 원	2.5%	2.6%	2.7%
~4천만 원	2.7%	2.8%	2.9%
~6천만 원	3.0%	3.1%	3.2%
~7.5천만 원	3.3%	3.4%	3.5%

[4] 우대금리

기초수급자, 차상위계층 : 최대 1.0% p 할인
자녀수에 따라 : 최대 0.7% p 할인
전자계약, 성실납부자 : 0.1~0.2% p 추가 할인

유의사항 및 팁

대출 후 주택 매입 사실이 확인되면 즉시 상환 대상
보증서 중복 사용 금지 / 중복 대출 적발 시 전액 상환
자산심사 결과에 따라 가산금리 부과 가능

문의처 및 상담 연결

주택도시보증공사 (HUG) : 1566-9009
자산심사센터 : 1551-3119
거래은행 : 우리·국민·신한·하나·농협 등 전국 지점

지금 바로 확인하고 신청하세요

버팀목 전세자금 대출은 많은 이들에게 주거 안정을 제공하는 대표적인 복지 금융 제도입니다. 특히 청년, 사회초년생, 신혼부부에게는 더할 나위 없는 기회입니다.

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신청 방법 한눈에 정리

[1] 온라인 신청

[2] 방문 신청

필수 제출 서류 정리

어떤 집이면 대출 가능할까?

대출 한도 & 이자율

[1] 대출 한도

[2] 대출 비율

[3] 기본 금리 (연이율 기준)

[4] 우대금리

유의사항 및 팁

문의처 및 상담 연결

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신청 방법 한눈에 정리

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[2] 방문 신청

필수 제출 서류 정리

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대출 한도 & 이자율

[1] 대출 한도

[2] 대출 비율

[3] 기본 금리 (연이율 기준)

[4] 우대금리

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